Social
hållbarhet

Våra hyresgäster är en central del av renoveringsprocessen. Genom dialog, information och lyhördhet skapar vi trygga och trivsamma boendemiljöer som stärker områdets sociala hållbarhet och bidrar till att man vill bo kvar.

• Tidig dialog med hyresgäster
• Delaktighet och inflytande i planeringen
• Trygghetsskapande åtgärder i och runt fastigheten
• Åtgärder som ger trivsel, långsiktighet och boendekontinuitet

Assberg ligger på gammal jordbruksmark med åkrar och ängar runt omkring och området är byggt för att skapa naturliga mötesplatser mellan människor. En del i det är de olika gårdarna mellan husen.
Trivseln och den familjära stämningen var det som våra hyresgäster framhöll när vi började prata om renovering av området.

Det har varit viktigt att ha med hyresgästerna tidigt och långt innan första spadtaget bildades en referensgrupp som träffats flera gånger och där vi gemensamt beskrivit en framtida vision för både lägenheterna och för området.

Att bibehålla trivseln var ett viktigt mål, likaså att kunna hålla hyrorna på en rimlig nivå.

Under arbetet antogs även barnperspektivet och flera workshops hölls med barnen på området under planeringsstadiet. Det var viktigt att beskriva vad kommer ske och att lyssna på dem om vad de tycker om området och vad som är viktigast för dem. Det mynnade så småningom ut i en egen lokal för barn och unga på området, för spel, pyssel eller att bara umgås i tv-soffan med en fika.

Ekologisk hållbarhet

Vi arbetar kontinuerligt med att energieffektivisera våra fastigheter genom smarta tekniska lösningar, varsamma materialval och minskad energianvändning. Vid varje renovering avväger vi vilka åtgärder vi kan genomföra, både för att sänka klimatpåverkan och för att stärka fastigheternas framtida värde. Det rör sig främst om

• Energieffektivisering genom klimatskal, ventilation, värme och vatten.
• Förbättrad inomhusmiljö och lägre energianvändning.
• Varsamma materialval med låg klimatpåverkan väljs i första hand.
• Återbruk och minskat avfall där det är möjligt.

Ekonomisk hållbarhet

Vi strävar efter varsamma renoveringar där vi återbrukar och bevarar det som fungerar. Det minskar miljöpåverkan, skapar kostnadseffektivitet och gör att vi kan hålla hyrorna på en rimlig nivå.

• Varsam renovering för att hålla hyrorna rimliga
• Långsiktiga investeringar som minskar driftkostnader
• Effektiv planering för att ta hand om hela beståndet över tid

På Assberg har många lägenheter renoverats under åren och en hel del i dem var därför relativt nytt. I ett tidigt skede beslutades att vi skulle inventera, rekonditionera och lagerhålla inventarier för återbruk.

En uppskattning är att vi återbrukar:
20 % av alla wc-stolar, handfat och blandare
20 % av alla kyl och frys
30 % av alla fönster, balkong/altandörrar samt entrédörrar

Förutom inventarier i lägenheterna återbrukar vi också växter från området som planteras om på nya ställen.